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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 82

82 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 173 500 € (2 116 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 884 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 288 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 116 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 500 €2 116 €/m² 2 116 €
01/03/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €
02/05/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 500 €1 884 €/m² 1 884 €
28/03/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €
05/10/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €
20/06/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €
31/05/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 328 € 3 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE CHARLES III 77 m² 177 254 € 2 302 €
80 RUE CHARLES III 50 m² 95 600 € 1 912 €
86 RUE CHARLES III 67 m² 155 775 € 2 325 €
78 RUE CHARLES III 65 m² 150 020 € 2 308 €
78 RUE CHARLES III 32 m² 73 632 € 2 301 €
107 RUE CHARLES III 118 m² 244 968 € 2 076 €
76 RUE CHARLES III 33 m² 61 743 € 1 871 €
50 RUE DES JARDINIERS 24 m² 78 840 € 3 285 €
50 RUE DES JARDINIERS 70 m² 142 310 € 2 033 €
50 RUE DES JARDINIERS 27 m² 72 495 € 2 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 026 – 3 383 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 82 m² à 173 500 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 2 116 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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