France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 40

40 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 152 376 € (3 386 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5400045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 217 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +81 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Nancy2 247 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS97

Dernière vente : 3 386 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 386 € À 5 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 376 €3 386 €/m² 3 386 €

28/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 465 €4 086 €/m² 4 086 €

29/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 400 €3 840 €/m² 3 840 €

14/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 400 €4 183 €/m² 4 183 €

29/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

22/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 696 €3 880 €/m² 3 880 €

29/12/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 520 €4 217 €/m² 4 217 €

12/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 224 €4 456 €/m² 4 456 €

12/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 812 €4 348 €/m² 4 348 €

13/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 816 €4 252 €/m² 4 252 €

24/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 376 €4 400 €/m² 4 400 €

08/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 728 €3 935 €/m² 3 935 €

11/01/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 068 €4 443 €/m² 4 443 €

05/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 720 €4 102 €/m² 4 102 €

30/12/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 326 136 €3 977 €/m² 3 977 €

28/12/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 448 €4 858 €/m² 4 858 €

16/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 360 €4 240 €/m² 4 240 €

06/07/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 568 €5 020 €/m² 5 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Charles Iii, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−6 %2 179 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2023 n° 37−28 %1 679 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 39−1 %2 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2024 n° 41−29 %1 643 €/m²Appt 182 m² · vendu 2019 n° 43−7 %2 172 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2021 n° 51−23 %1 798 €/m²Appt 76 m² · 26 ventes · 2026

RUE CHARLES IIIMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+11 %2 593 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−28 %1 685 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022 n° 34+31 %3 048 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI4 217 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 46−43 %1 329 €/m²Appt 292 m² · vendu 2017 n° 48−46 %1 262 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 50−25 %1 739 €/m²Appt 263 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Charles Iii →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 466 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 B RUE SAINT DIZIER 92 m² 280 232 € 3 046 €

145 RUE SAINT DIZIER 29 m² 69 252 € 2 388 €

145 RUE SAINT DIZIER 26 m² 52 000 € 2 000 €

43 RUE CHARLES III 75 m² 178 500 € 2 380 €

143 RUE SAINT DIZIER 58 m² 95 004 € 1 638 €

143 RUE SAINT DIZIER 70 m² 123 340 € 1 762 €

143 RUE SAINT DIZIER 68 m² 154 972 € 2 279 €

143 RUE SAINT DIZIER 57 m² 134 577 € 2 361 €

39 RUE CHARLES III 39 m² 90 012 € 2 308 €

34 RUE CHARLES III 21 m² 69 993 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles III

Fourchette courante2 006 – 3 265 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut4.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 45 m² à 152 376 €, soit 3 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Oui : 3 386 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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