37 Rue Charles Iii, Nancy
Vendu 130 500 € (3 107 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Charles Iii, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 679 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 248 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 394 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BW0151CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 107 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue
Rue Charles Iii, numéro par numéro
71 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35−6 %2 179 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2023
n° 37VOUS ÊTES ICI1 679 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 39−1 %2 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2024n° 41−29 %1 643 €/m²Appt 182 m² · vendu 2019n° 43−7 %2 172 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2021RUE CHARLES IIIMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26−11 %2 063 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2020n° 28+31 %3 058 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025n° 30+11 %2 593 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023n° 32−28 %1 685 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022n° 34+31 %3 048 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2026n° 40+82 %4 229 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025n° 46−43 %1 329 €/m²Appt 292 m² · vendu 2017n° 48−46 %1 262 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 71 adresses vendues Rue Charles Iii →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 €
3 412 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 023 – 3 346 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗Saint-Sébastien Cyfflé
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 37 ?
LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 37 Rue Charles Iii à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 394 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 37 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 42 m² à 130 500 €, soit 3 107 €/m².
Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?
Oui : 3 107 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI