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France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Rue Charles Iii › n° 35

35 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 328 000 € (2 543 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 249 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 384 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 543 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 35 · Appartement · 6 p. 07/02/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 328 000 €2 543 €/m² 2 543 €
20/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
28/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
17/06/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €
22/02/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 659 € 3 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CHARLES III 42 m² 130 494 € 3 107 €
37 RUE CHARLES III 83 m² 167 992 € 2 024 €
37 RUE CHARLES III 105 m² 200 865 € 1 913 €
30 RUE CHARLES III 45 m² 130 005 € 2 889 €
30 RUE CHARLES III 37 m² 84 989 € 2 297 €
39 RUE CHARLES III 39 m² 90 012 € 2 308 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 202 540 € 3 116 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 195 000 € 3 000 €
130 RUE SAINT DIZIER 97 m² 210 878 € 2 174 €
130 RUE SAINT DIZIER 100 m² 225 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 659 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 026 – 3 355 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Saint-Sébastien Cyfflé
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 515 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 129 m² à 328 000 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Oui : 2 543 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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