France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 48

48 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 122 300 € (2 038 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1795 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 262 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nancy2 255 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 364 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1795

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 038 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 2 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 300 €2 038 €/m² 2 038 €

14/02/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

30/09/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charles Iii, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−28 %1 679 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 39−1 %2 308 €/m²Appt 39 m² · vendu 2024 n° 41−29 %1 643 €/m²Appt 182 m² · vendu 2019 n° 43−7 %2 172 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2021 n° 51−23 %1 798 €/m²Appt 76 m² · 26 ventes · 2026 n° 57−59 %951 €/m²Appt 69 m² · vendu 2015 n° 59−64 %837 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2017

RUE CHARLES IIIMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+82 %4 229 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025 n° 46−43 %1 329 €/m²Appt 292 m² · vendu 2017

n° 48VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 50−25 %1 739 €/m²Appt 263 m² · 2 ventes · 2020 n° 58−16 %1 963 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 60−28 %1 675 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Charles Iii →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 188 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE CHARLES III 57 m² 189 981 € 3 333 €

84 RUE SAINT NICOLAS 29 m² 53 998 € 1 862 €

84 RUE SAINT NICOLAS 63 m² 117 999 € 1 873 €

84 RUE SAINT NICOLAS 55 m² 83 985 € 1 527 €

84 RUE SAINT NICOLAS 41 m² 71 996 € 1 756 €

82 RUE SAINT NICOLAS 134 m² 200 062 € 1 493 €

80 RUE SAINT NICOLAS 37 m² 77 885 € 2 105 €

80 RUE SAINT NICOLAS 36 m² 57 996 € 1 611 €

51 RUE CHARLES III 80 m² 116 880 € 1 461 €

51 RUE CHARLES III 76 m² 120 004 € 1 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles III

Fourchette courante2 033 – 3 425 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles III ↗

Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+1 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut6.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 60 m² à 122 300 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 2 038 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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