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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 32

32 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 75 600 € (1 680 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 5400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 685 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 248 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 680 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 600 €1 680 €/m² 1 680 €
03/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
23/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 279 200 €2 234 €/m² 2 234 €
19/04/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/04/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 225 806 €1 685 €/m² 1 685 €
02/03/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 02/03/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 158 400 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 3 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHARLES III 45 m² 130 005 € 2 889 €
30 RUE CHARLES III 37 m² 84 989 € 2 297 €
34 RUE CHARLES III 21 m² 69 993 € 3 333 €
34 RUE CHARLES III 52 m² 147 420 € 2 835 €
34 RUE CHARLES III 21 m² 68 502 € 3 262 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 202 540 € 3 116 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 195 000 € 3 000 €
37 RUE CHARLES III 42 m² 130 494 € 3 107 €
37 RUE CHARLES III 83 m² 167 992 € 2 024 €
37 RUE CHARLES III 105 m² 200 865 € 1 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 023 – 3 346 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 45 m² à 75 600 €, soit 1 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 1 680 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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