CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 34

34 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 70 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400043 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 835 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nancy2 247 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BW0313 + BW0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/03/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 500 €3 262 €/m² 3 262 €
19/08/2022 n° 34 · Maison · 5 p. 19/08/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 400 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 400 €2 835 €/m² 2 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 466 € 3 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHARLES III 37 m² 84 989 € 2 297 €
30 RUE CHARLES III 45 m² 130 005 € 2 889 €
39 RUE CHARLES III 39 m² 90 012 € 2 308 €
32 RUE CHARLES III 45 m² 76 005 € 1 689 €
32 RUE CHARLES III 45 m² 75 600 € 1 680 €
37 RUE CHARLES III 42 m² 130 494 € 3 107 €
37 RUE CHARLES III 105 m² 200 865 € 1 913 €
37 RUE CHARLES III 83 m² 167 992 € 2 024 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 202 540 € 3 116 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 195 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 009 – 3 319 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 21 m² à 70 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien