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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Hermite › n° 18

18 Rue Hermite, Nancy

Vendu 68 000 € (2 345 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 729 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Hermite2 635 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nancy2 472 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Hermite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
02/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 500 €3 479 €/m² 3 479 €
05/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €
11/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
16/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 500 €2 729 €/m² 2 729 €
30/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
20/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
09/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 400 €2 862 €/m² 2 862 €
19/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 500 €2 896 €/m² 2 896 €
21/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
20/09/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €
25/06/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 700 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 673 € 3 670 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE HERMITE 26 m² 53 508 € 2 058 €
11 RUE HERMITE 80 m² 184 000 € 2 300 €
25 CRS LEOPOLD 171 m² 564 984 € 3 304 €
11 RUE BARON LOUIS 141 m² 480 246 € 3 406 €
11 RUE BARON LOUIS 90 m² 318 510 € 3 539 €
23 RUE HERMITE 38 m² 79 116 € 2 082 €
23 RUE HERMITE 31 m² 85 498 € 2 758 €
15 RUE BARON LOUIS 78 m² 227 994 € 2 923 €
31 CRS LEOPOLD 117 m² 318 006 € 2 718 €
26 B RUE HERMITE 60 m² 173 640 € 2 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 673 € à 3 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hermite
Fourchette courante2 038 – 3 116 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hermite ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+30 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Hermite124 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Hermite à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Hermite a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 29 m² à 68 000 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermite ?

Non : 2 345 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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