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France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 55

55 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 102 000 € (1 700 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 717 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 576 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 339 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
07/07/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €
24/06/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
18/02/2020 n° 55 · Appartement 18/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €
26/11/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
12/11/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €
09/08/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
20/11/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €
13/11/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €
05/11/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 000 €1 898 €/m² 1 898 €
29/10/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 5 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD LOBAU 156 m² 302 952 € 1 942 €
59 BD LOBAU 63 m² 65 016 € 1 032 €
59 BD LOBAU 63 m² 96 012 € 1 524 €
59 BD LOBAU 63 m² 123 732 € 1 964 €
49 BD LOBAU 93 m² 255 192 € 2 744 €
49 BD LOBAU 93 m² 135 966 € 1 462 €
49 BD LOBAU 93 m² 175 956 € 1 892 €
49 BD LOBAU 54 m² 140 022 € 2 593 €
49 BD LOBAU 93 m² 189 162 € 2 034 €
43 BD LOBAU 88 m² 180 224 € 2 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 845 – 2 436 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+10 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 60 m² à 102 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 700 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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