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France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 53

53 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 303 000 € (1 942 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Lobau2 232 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 571 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nancy2 344 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 942 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 53 · Appartement · 6 p. 24/10/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 303 000 €1 942 €/m² 1 942 €
15/11/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 15/11/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 182 000 €1 400 €/m² 1 400 €
21/07/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 5 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD LOBAU 60 m² 102 000 € 1 700 €
55 BD LOBAU 60 m² 127 020 € 2 117 €
49 BD LOBAU 93 m² 189 162 € 2 034 €
49 BD LOBAU 93 m² 255 192 € 2 744 €
49 BD LOBAU 54 m² 140 022 € 2 593 €
49 BD LOBAU 93 m² 175 956 € 1 892 €
49 BD LOBAU 93 m² 135 966 € 1 462 €
59 BD LOBAU 63 m² 65 016 € 1 032 €
59 BD LOBAU 63 m² 96 012 € 1 524 €
59 BD LOBAU 63 m² 123 732 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 856 – 2 444 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+10 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 832 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 018 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 156 m² à 303 000 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 942 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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