CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Boulevard Lobau › n° 42

42 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 108 000 € (1 385 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nancy2 311 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 506 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 1 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €
22/01/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 121 600 €1 643 €/m² 1 643 €
13/12/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 3 189 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FOLLER 26 m² 82 914 € 3 189 €
8 RUE FOLLER 26 m² 67 002 € 2 577 €
8 RUE FOLLER 26 m² 62 010 € 2 385 €
8 RUE FOLLER 26 m² 71 006 € 2 731 €
8 RUE FOLLER 26 m² 66 508 € 2 558 €
8 RUE FOLLER 26 m² 49 998 € 1 923 €
8 RUE FOLLER 26 m² 68 588 € 2 638 €
8 RUE FOLLER 26 m² 69 888 € 2 688 €
8 RUE FOLLER 26 m² 69 004 € 2 654 €
8 RUE FOLLER 26 m² 63 700 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 882 – 2 435 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lobau ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, appartement de 78 m² à 108 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 385 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien