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France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 39

39 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 117 800 € (1 812 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 277 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 571 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nancy2 392 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 800 €1 812 €/m² 1 812 €
26/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
07/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
14/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 540 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 3 844 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD LOBAU 129 m² 195 048 € 1 512 €
41 BD LOBAU 57 m² 156 408 € 2 744 €
41 BD LOBAU 57 m² 108 984 € 1 912 €
35 BD LOBAU 238 m² 249 900 € 1 050 €
108 RUE CHARLES III 71 m² 125 031 € 1 761 €
108 RUE CHARLES III 131 m² 195 059 € 1 489 €
108 RUE CHARLES III 60 m² 124 980 € 2 083 €
43 BD LOBAU 88 m² 180 224 € 2 048 €
20 BD LOBAU 38 m² 104 006 € 2 737 €
20 BD LOBAU 59 m² 147 205 € 2 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 846 – 2 439 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+7 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Lobau294 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 018 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 65 m² à 117 800 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 812 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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