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France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 59

59 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 96 000 € (1 524 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 280 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 576 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nancy2 311 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 524 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 365 € À 1 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €
23/09/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 23 000 €365 €/m² 365 €
23/09/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
24/07/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 713 €1 964 €/m² 1 964 €
10/01/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 400 €1 689 €/m² 1 689 €
08/02/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
07/11/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 700 €1 154 €/m² 1 154 €
28/02/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 500 €1 280 €/m² 1 280 €
29/01/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 4 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD LOBAU 60 m² 127 020 € 2 117 €
55 BD LOBAU 60 m² 102 000 € 1 700 €
53 BD LOBAU 156 m² 302 952 € 1 942 €
49 BD LOBAU 93 m² 135 966 € 1 462 €
49 BD LOBAU 93 m² 255 192 € 2 744 €
49 BD LOBAU 93 m² 189 162 € 2 034 €
49 BD LOBAU 54 m² 140 022 € 2 593 €
49 BD LOBAU 93 m² 175 956 € 1 892 €
42 BD LOBAU 74 m² 121 582 € 1 643 €
42 BD LOBAU 78 m² 108 030 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 845 – 2 436 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+11 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 63 m² à 96 000 €, soit 1 524 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 524 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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