France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 49

49 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 255 200 € (2 744 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 570 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 571 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nancy2 357 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 744 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 043 € À 2 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 200 €2 744 €/m² 2 744 €

02/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 189 150 €2 034 €/m² 2 034 €

12/10/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

29/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 176 000 €1 892 €/m² 1 892 €

19/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €

07/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 000 €1 570 €/m² 1 570 €

31/08/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 870 €2 076 €/m² 2 076 €

22/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 500 €1 801 €/m² 1 801 €

14/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

31/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 194 200 €2 088 €/m² 2 088 €

22/03/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 500 €1 468 €/m² 1 468 €

23/01/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 97 000 €1 043 €/m² 1 043 €

03/10/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 101 000 €1 086 €/m² 1 086 €

22/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 101 000 €1 086 €/m² 1 086 €

08/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

25/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 107 000 €1 151 €/m² 1 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Lobau, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 Q n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−53 %1 050 €/m²Appt 238 m² · vendu 2021 n° 37−32 %1 512 €/m²Appt 129 m² · vendu 2022 n° 39−33 %1 485 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 41+4 %2 328 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−17 %1 857 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 45 Q+62 %3 602 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI1 570 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 53−36 %1 429 €/m²Appt 156 m² · 3 ventes · 2025 n° 55−23 %1 717 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 59−43 %1 280 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD LOBAUMÉDIANE DE LA RUE 2 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−35 %1 447 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 54+12 %2 492 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2019 n° 60+15 %2 556 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Boulevard Lobau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

890 € 5 128 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 BD LOBAU 156 m² 302 952 € 1 942 €

55 BD LOBAU 60 m² 127 020 € 2 117 €

55 BD LOBAU 60 m² 102 000 € 1 700 €

59 BD LOBAU 63 m² 96 012 € 1 524 €

59 BD LOBAU 63 m² 65 016 € 1 032 €

59 BD LOBAU 63 m² 123 732 € 1 964 €

43 BD LOBAU 88 m² 180 224 € 2 048 €

28 BD LOBAU 26 m² 75 296 € 2 896 €

41 BD LOBAU 57 m² 156 408 € 2 744 €

41 BD LOBAU 57 m² 108 984 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Lobau

Fourchette courante1 856 – 2 445 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+9 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+23 %

Rendement brut5.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Lobau294 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 018 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 93 m² à 255 200 €, soit 2 744 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Oui : 2 744 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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