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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 32

32 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 455 000 € (2 370 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 202 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 273 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/01/2023 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 455 000 €2 370 €/m² 2 370 €
23/09/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 900 €2 209 €/m² 2 209 €
25/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 237 500 €2 083 €/m² 2 083 €
10/03/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/03/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 509 000 €2 751 €/m² 2 751 €
08/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €
16/01/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 465 500 €2 558 €/m² 2 558 €
11/02/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 363 000 €1 962 €/m² 1 962 €
12/02/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 425 000 €2 202 €/m² 2 202 €
02/12/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 080 €1 507 €/m² 1 507 €
05/06/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 341 500 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 270 € 4 791 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD ALBERT 1ER 95 m² 148 960 € 1 568 €
21 BD ALBERT 1ER 44 m² 106 348 € 2 417 €
21 BD ALBERT 1ER 54 m² 115 020 € 2 130 €
21 BD ALBERT 1ER 33 m² 79 002 € 2 394 €
19 BD ALBERT 1ER 68 m² 167 212 € 2 459 €
34 BD ALBERT 1ER 131 m² 249 948 € 1 908 €
34 BD ALBERT 1ER 70 m² 157 010 € 2 243 €
34 BD ALBERT 1ER 105 m² 218 820 € 2 084 €
34 BD ALBERT 1ER 115 m² 222 985 € 1 939 €
34 BD ALBERT 1ER 131 m² 306 802 € 2 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 4 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 255 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 192 m² à 455 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 370 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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