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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 30

30 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 582 000 € (4 157 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 54000100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 950 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Albert Ier Verdun Isabey2 847 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nancy2 965 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 157 €/m² en 2025 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 4 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 30 · Maison · 3 p. 28/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 582 000 €4 157 €/m² 4 157 €
08/07/2015 n° 30 · Maison · 3 p. 08/07/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 413 035 €2 950 €/m² 2 950 €
26/08/2014 n° 30 · Maison · 3 p. 26/08/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 225 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 183 € 5 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV MILTON 109 m² 579 989 € 5 321 €
18 RUE JENNESSON 118 m² 377 010 € 3 195 €
38 RUE DE VERDUN 207 m² 689 103 € 3 329 €
20 RUE DE L ORATOIRE 320 m² 1 100 160 € 3 438 €
20 RUE DE L ORATOIRE 320 m² 950 080 € 2 969 €
3 RUE DES NICKLES 218 m² 546 308 € 2 506 €
35 BD ALBERT 1ER 169 m² 199 927 € 1 183 €
59 RUE ISABEY 382 m² 1 024 142 € 2 681 €
91 RUE ISABEY 100 m² 220 000 € 2 200 €
63 RUE DE LA RAVINELLE 189 m² 649 971 € 3 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 5 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+59 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 267
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 401 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 582 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 611 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 140 m² à 582 000 €, soit 4 157 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 4 157 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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