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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 31

31 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 210 000 € (1 944 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Albert 1er2 083 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 291 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0300 + CK0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN344 m²
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 814 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 02/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €
03/09/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/09/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 500 €1 814 €/m² 1 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 334 € 3 045 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD ALBERT 1ER 281 m² 807 594 € 2 874 €
27 BD ALBERT 1ER 66 m² 116 028 € 1 758 €
27 BD ALBERT 1ER 58 m² 116 000 € 2 000 €
22 RUE DE VERDUN 120 m² 278 040 € 2 317 €
39 BD ALBERT 1ER 77 m² 168 399 € 2 187 €
39 BD ALBERT 1ER 69 m² 194 787 € 2 823 €
41 BD ALBERT 1ER 185 m² 333 925 € 1 805 €
23 RUE DE VERDUN 44 m² 59 004 € 1 341 €
23 RUE DE VERDUN 66 m² 143 286 € 2 171 €
23 RUE DE VERDUN 66 m² 138 006 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 3 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 295 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er266 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 108 m² à 210 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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