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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 21

21 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 115 000 € (2 130 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 568 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Albert 1er2 067 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nancy2 263 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue
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Calée sur 1 227 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €
03/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 149 000 €1 568 €/m² 1 568 €
15/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 350 €2 417 €/m² 2 417 €
12/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €
26/05/2017 n° 21 · Appartement 26/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 112 000 €1 179 €/m² 1 179 €
04/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 29 000 €879 €/m² 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 469 € 4 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD ALBERT 1ER 68 m² 167 212 € 2 459 €
15 BD ALBERT 1ER 177 m² 260 013 € 1 469 €
26 B BD ALBERT 1ER 20 m² 40 000 € 2 000 €
32 BD ALBERT 1ER 192 m² 455 040 € 2 370 €
32 BD ALBERT 1ER 100 m² 220 900 € 2 209 €
32 BD ALBERT 1ER 50 m² 123 500 € 2 470 €
32 BD ALBERT 1ER 185 m² 508 935 € 2 751 €
32 BD ALBERT 1ER 114 m² 237 462 € 2 083 €
16 BD ALBERT 1ER 101 m² 286 335 € 2 835 €
7 BD ALBERT 1ER 97 m² 206 222 € 2 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 4 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 820 – 2 292 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er262 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 54 m² à 115 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 130 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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