CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 19

19 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 167 200 € (2 459 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 794 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 245 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 200 €2 459 €/m² 2 459 €
11/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €
09/05/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 469 € 4 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD ALBERT 1ER 95 m² 148 960 € 1 568 €
21 BD ALBERT 1ER 44 m² 106 348 € 2 417 €
21 BD ALBERT 1ER 54 m² 115 020 € 2 130 €
21 BD ALBERT 1ER 33 m² 79 002 € 2 394 €
15 BD ALBERT 1ER 177 m² 260 013 € 1 469 €
26 B BD ALBERT 1ER 20 m² 40 000 € 2 000 €
7 BD ALBERT 1ER 97 m² 206 222 € 2 126 €
7 BD ALBERT 1ER 145 m² 223 445 € 1 541 €
7 BD ALBERT 1ER 125 m² 200 000 € 1 600 €
16 BD ALBERT 1ER 101 m² 286 335 € 2 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 4 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 296 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 68 m² à 167 200 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 459 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien