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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue de Verdun › n° 23

23 Rue de Verdun, Nancy

Vendu 59 000 € (1 341 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 675 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Verdun2 399 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nancy2 272 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 301 € À 2 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
13/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
02/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 300 €2 171 €/m² 2 171 €
19/05/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 19/05/2021 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 449 350 €2 281 €/m² 2 281 €
17/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
29/05/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 330 000 €1 675 €/m² 1 675 €
27/05/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 150 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 270 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE VERDUN 120 m² 278 040 € 2 317 €
19 RUE DE VERDUN 54 m² 133 974 € 2 481 €
17 RUE DE VERDUN 114 m² 347 130 € 3 045 €
17 RUE DE VERDUN 119 m² 270 368 € 2 272 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 169 974 € 2 698 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 142 506 € 2 262 €
27 BD ALBERT 1ER 58 m² 116 000 € 2 000 €
27 BD ALBERT 1ER 66 m² 116 028 € 1 758 €
34 BD ALBERT 1ER 117 m² 217 035 € 1 855 €
34 BD ALBERT 1ER 131 m² 306 802 € 2 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 262 – 2 957 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Verdun35 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Verdun à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 44 m² à 59 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 341 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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