CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 12

12 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 171 500 € (2 450 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 312 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Albert 1er2 083 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 267 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CK0127 + CK0467 + CK0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 500 €2 450 €/m² 2 450 €
06/09/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 446 200 €2 312 €/m² 2 312 €
07/06/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/06/2021 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 382 000 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 3 684 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD ALBERT 1ER 293 m² 745 099 € 2 543 €
16 BD ALBERT 1ER 101 m² 337 239 € 3 339 €
18 BD ALBERT 1ER 233 m² 651 701 € 2 797 €
16 B RUE JENNESSON 50 m² 117 800 € 2 356 €
16 B RUE JENNESSON 129 m² 328 950 € 2 550 €
16 B RUE JENNESSON 38 m² 97 508 € 2 566 €
16 B RUE JENNESSON 27 m² 80 001 € 2 963 €
5 BD ALBERT 1ER 76 m² 143 640 € 1 890 €
5 BD ALBERT 1ER 165 m² 340 725 € 2 065 €
4 RUE JENNESSON 103 m² 294 477 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 295 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er266 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 70 m² à 171 500 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 450 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien