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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 16

16 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 337 250 € (3 339 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 835 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nancy2 265 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0129 + CK0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 339 €/m² en 2026 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 772 € À 3 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 337 250 €3 339 €/m² 3 339 €
22/03/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 22/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 286 300 €2 835 €/m² 2 835 €
07/03/2016 n° 16 · Appartement 07/03/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 202 000 €1 772 €/m² 1 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 541 € 4 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD ALBERT 1ER 193 m² 381 947 € 1 979 €
14 BD ALBERT 1ER 293 m² 745 099 € 2 543 €
18 BD ALBERT 1ER 233 m² 651 701 € 2 797 €
12 BD ALBERT 1ER 193 m² 446 216 € 2 312 €
12 BD ALBERT 1ER 70 m² 171 500 € 2 450 €
5 BD ALBERT 1ER 76 m² 143 640 € 1 890 €
5 BD ALBERT 1ER 165 m² 340 725 € 2 065 €
16 B RUE JENNESSON 50 m² 117 800 € 2 356 €
16 B RUE JENNESSON 129 m² 328 950 € 2 550 €
16 B RUE JENNESSON 27 m² 80 001 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 101 m² à 337 250 €, soit 3 339 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 339 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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