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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Boulevard Albert 1er › n° 7

7 Boulevard Albert 1er, Nancy

Vendu 223 500 € (1 541 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 600 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Albert 1er2 075 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy2 261 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 541 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 059 € À 2 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 223 500 €1 541 €/m² 1 541 €
24/01/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 24/01/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €
24/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 206 250 €2 126 €/m² 2 126 €
02/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €
13/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 134 000 €1 457 €/m² 1 457 €
04/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 195 000 €1 345 €/m² 1 345 €
07/02/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/02/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €
03/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 208 000 €1 841 €/m² 1 841 €
05/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 164 750 €1 698 €/m² 1 698 €
10/05/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/05/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 167 000 €1 315 €/m² 1 315 €
01/06/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 213 700 €1 943 €/m² 1 943 €
31/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 800 €2 426 €/m² 2 426 €
30/09/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 185 500 €1 461 €/m² 1 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 469 € 4 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD ALBERT 1ER 101 m² 286 335 € 2 835 €
5 BD ALBERT 1ER 76 m² 143 640 € 1 890 €
5 BD ALBERT 1ER 165 m² 340 725 € 2 065 €
15 BD ALBERT 1ER 177 m² 260 013 € 1 469 €
18 BD ALBERT 1ER 233 m² 651 701 € 2 797 €
26 B BD ALBERT 1ER 20 m² 40 000 € 2 000 €
12 BD ALBERT 1ER 193 m² 381 947 € 1 979 €
16 BD ALBERT 1ER 101 m² 337 239 € 3 339 €
19 BD ALBERT 1ER 68 m² 167 212 € 2 459 €
14 BD ALBERT 1ER 293 m² 745 099 € 2 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 4 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 842 – 2 296 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut7.1 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 703 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er265 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Albert 1er à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 145 m² à 223 500 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 541 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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