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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Avenue General Leclerc › n° 95

95 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 130 000 € (1 461 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 288 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 940 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nancy2 145 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 461 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 444 € À 2 401 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
02/04/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 300 €2 401 €/m² 2 401 €
19/09/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 750 €1 947 €/m² 1 947 €
04/07/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 151 000 €1 525 €/m² 1 525 €
31/07/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €
31/05/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €
19/04/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 123 800 €1 251 €/m² 1 251 €
20/12/2018 n° 95 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 140 000 €1 129 €/m² 1 129 €
04/08/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
28/07/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €
16/03/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 500 €1 285 €/m² 1 285 €
20/01/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 162 000 €1 573 €/m² 1 573 €
06/01/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €
30/05/2016 n° 95 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 174 000 €1 403 €/m² 1 403 €
14/03/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 75 000 €444 €/m² 444 €
08/03/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €
29/05/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 009 € 6 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE EMILE COUE 50 m² 101 000 € 2 020 €
63 RUE EMILE COUE 74 m² 136 974 € 1 851 €
59 RUE EMILE COUE 72 m² 167 976 € 2 333 €
59 RUE EMILE COUE 76 m² 235 676 € 3 101 €
260 RUE JEANNE D ARC 48 m² 147 984 € 3 083 €
172 AV GENERAL LECLERC 178 m² 466 182 € 2 619 €
67 RUE GENERAL FABVIER 55 m² 104 995 € 1 909 €
67 RUE GENERAL FABVIER 54 m² 94 986 € 1 759 €
65 RUE GENERAL FABVIER 95 m² 664 050 € 6 990 €
244 RUE JEANNE D ARC 48 m² 66 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 6 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 654 – 2 548 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau547 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 89 m² à 130 000 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 461 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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