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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 84

84 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 124 000 € (2 696 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 043 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Leclerc Nord Garenne Sud1 791 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 220 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 901 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
23/08/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €
17/05/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
11/09/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
15/06/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 280 €1 727 €/m² 1 727 €
10/04/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV GENERAL LECLERC 57 m² 91 428 € 1 604 €
88 AV GENERAL LECLERC 34 m² 60 588 € 1 782 €
88 AV GENERAL LECLERC 53 m² 102 025 € 1 925 €
5 AV DE LA GARENNE 144 m² 138 096 € 959 €
3 AV DE LA GARENNE 121 m² 305 041 € 2 521 €
90 AV GENERAL LECLERC 48 m² 107 184 € 2 233 €
90 AV GENERAL LECLERC 40 m² 82 000 € 2 050 €
90 AV GENERAL LECLERC 48 m² 93 216 € 1 942 €
90 AV GENERAL LECLERC 36 m² 56 988 € 1 583 €
55 AV GENERAL LECLERC 100 m² 278 500 € 2 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 405 – 2 431 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud483 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 46 m² à 124 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 696 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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