France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Rue General Fabvier › n° 61

61 Rue General Fabvier, Nancy

Vendu 143 500 € (1 329 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 481 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue General Fabvier2 426 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Leclerc Nord Garenne Sud1 821 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nancy2 159 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0626

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 329 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 61 Rue General Fabvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 143 500 €1 329 €/m² 1 329 €

24/06/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

11/02/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/01/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 500 €2 481 €/m² 2 481 €

16/10/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €

03/03/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €

21/08/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 800 €2 656 €/m² 2 656 €

26/12/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

25/11/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue General Fabvier, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−15 %2 072 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 29+32 %3 197 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2018 n° 31−3 %2 350 €/m²Appt 117 m² · vendu 2017 n° 33−25 %1 811 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017 n° 37−39 %1 489 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−42 %1 412 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015 n° 45−27 %1 760 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−16 %2 031 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2024 n° 57+43 %3 473 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

n° 61VOUS ÊTES ICI2 481 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 65lot atypique6 990 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 67−26 %1 806 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

RUE GENERAL FABVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−1 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue General Fabvier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 350 € 6 990 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE GENERAL FABVIER 95 m² 664 050 € 6 990 €

67 RUE GENERAL FABVIER 55 m² 104 995 € 1 909 €

67 RUE GENERAL FABVIER 54 m² 94 986 € 1 759 €

24 RUE GENERAL FABVIER 56 m² 86 576 € 1 546 €

51 RUE GENERAL FABVIER 48 m² 111 168 € 2 316 €

51 RUE GENERAL FABVIER 41 m² 99 466 € 2 426 €

51 RUE GENERAL FABVIER 17 m² 71 995 € 4 235 €

14 RUE GENERAL FABVIER 188 m² 480 528 € 2 556 €

174 AV GENERAL LECLERC 71 m² 208 030 € 2 930 €

45 RUE GENERAL FABVIER 24 m² 54 504 € 2 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 6 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Fabvier

Fourchette courante1 650 – 2 551 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Leclerc Nord Garenne Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue General Fabvier74 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud494 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue General Fabvier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue General Fabvier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 108 m² à 143 500 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Fabvier ?

Non : 1 329 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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