France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Rue Emile Coue › n° 63

63 Rue Emile Coue, Nancy

Vendu 101 000 € (2 020 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 851 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Emile Coue2 220 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Leclerc Nord Garenne Sud1 821 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 158 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0835

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 020 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Emile Coue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 622 € À 2 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €

11/01/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

09/03/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

09/11/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Emile Coue, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−26 %1 642 €/m²Appt 134 m² · vendu 2020 n° 47−26 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 57+2 %2 265 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017 n° 59+10 %2 440 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI1 851 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE EMILE COUEMÉDIANE DE LA RUE 2 220 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−6 %2 087 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−22 %1 738 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 42−18 %1 828 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 46+42 %3 158 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 54−1 %2 195 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 56+52 %3 370 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 58−13 %1 932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 66−20 %1 773 €/m²Appt 110 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Emile Coue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 329 € 6 990 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE EMILE COUE 72 m² 167 976 € 2 333 €

59 RUE EMILE COUE 76 m² 235 676 € 3 101 €

244 RUE JEANNE D ARC 48 m² 66 000 € 1 375 €

244 RUE JEANNE D ARC 48 m² 122 016 € 2 542 €

61 RUE GENERAL FABVIER 39 m² 109 005 € 2 795 €

61 RUE GENERAL FABVIER 17 m² 49 997 € 2 941 €

61 RUE GENERAL FABVIER 26 m² 64 506 € 2 481 €

61 RUE GENERAL FABVIER 108 m² 143 532 € 1 329 €

242 RUE JEANNE D ARC 60 m² 81 000 € 1 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 6 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Coué

Fourchette courante2 065 – 2 941 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Leclerc Nord Garenne Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Emile Coue28 ventes depuis 2014 · 2 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud494 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Emile Coue à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Emile Coue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 50 m² à 101 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Coue ?

Non : 2 020 €/m² contre 2 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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