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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 90 A

90 A Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 347 400 € (3 158 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5400044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90 A3 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +44 %Avenue General Leclerc2 186 €/m² 646 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vauban Sud Gebhart Turinaz2 803 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nancy2 677 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 90 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN198 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 A Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2024 n° 90 A · Maison · 4 p. 30/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 347 400 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 B AV GENERAL LECLERC 145 m² 396 430 € 2 734 €
192 AV GENERAL LECLERC 180 m² 723 960 € 4 022 €
2 RUE CHARLES MARTEL 118 m² 379 960 € 3 220 €
30 RUE GENERAL FABVIER 125 m² 300 000 € 2 400 €
18 RUE CHARLES MARTEL 120 m² 146 160 € 1 218 €
18 RUE CHARLES MARTEL 120 m² 233 520 € 1 946 €
20 RUE GENERAL FABVIER 105 m² 403 515 € 3 843 €
30 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 169 m² 655 551 € 3 879 €
9009 AV GENERAL LECLERC 50 m² 114 000 € 2 280 €
18 RUE GENERAL FABVIER 155 m² 618 450 € 3 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante2 268 – 3 453 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+43 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 267
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 401 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 A ?

LA RUEAvenue General Leclerc646 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz613 ventes · 2 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 90 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 A Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 A Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 110 m² à 347 400 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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