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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 76

76 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 112 500 € (2 250 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 951 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Leclerc Nord Garenne Sud1 791 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 221 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 857 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 901 € À 2 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 500 €2 250 €/m² 2 250 €
28/05/2024 n° 76 · Appartement · 5 p. 28/05/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €
18/07/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 18/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €
31/07/2020 n° 76 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 207 500 €1 869 €/m² 1 869 €
15/10/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
11/03/2015 n° 76 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 218 500 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 5 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DE LA GARENNE 19 m² 104 994 € 5 526 €
2 B AV DE LA GARENNE 154 m² 356 972 € 2 318 €
3 AV DE LA GARENNE 121 m² 305 041 € 2 521 €
45 AV GENERAL LECLERC 91 m² 212 940 € 2 340 €
45 AV GENERAL LECLERC 90 m² 225 990 € 2 511 €
2 T AV DE LA GARENNE 56 m² 126 504 € 2 259 €
2 T AV DE LA GARENNE 54 m² 96 012 € 1 778 €
2 T AV DE LA GARENNE 100 m² 244 000 € 2 440 €
2 T AV DE LA GARENNE 56 m² 85 008 € 1 518 €
2 T AV DE LA GARENNE 72 m² 163 440 € 2 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 312 – 2 379 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud483 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 50 m² à 112 500 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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