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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 88

88 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 60 600 € (1 782 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 782 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Leclerc Nord Garenne Sud1 791 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 219 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 886 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 604 € À 1 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 600 €1 782 €/m² 1 782 €
04/06/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €
03/02/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 400 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 3 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV GENERAL LECLERC 48 m² 107 184 € 2 233 €
90 AV GENERAL LECLERC 40 m² 82 000 € 2 050 €
90 AV GENERAL LECLERC 48 m² 93 216 € 1 942 €
90 AV GENERAL LECLERC 36 m² 56 988 € 1 583 €
84 AV GENERAL LECLERC 43 m² 125 990 € 2 930 €
84 AV GENERAL LECLERC 43 m² 109 994 € 2 558 €
84 AV GENERAL LECLERC 46 m² 124 016 € 2 696 €
5 AV DE LA GARENNE 144 m² 138 096 € 959 €
3 AV DE LA GARENNE 121 m² 305 041 € 2 521 €
67 AV GENERAL LECLERC 124 m² 310 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 3 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 405 – 2 431 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud483 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 34 m² à 60 600 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 782 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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