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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Avenue General Leclerc › n° 77

77 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 416 670 € (3 133 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 5400043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 940 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Nancy2 219 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 799 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 133 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 568 € À 3 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 416 670 €3 133 €/m² 3 133 €
19/06/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 362 000 €3 204 €/m² 3 204 €
09/05/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 208 500 €1 568 €/m² 1 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 2 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 AV GENERAL LECLERC 63 m² 114 975 € 1 825 €
118 AV GENERAL LECLERC 37 m² 85 988 € 2 324 €
118 AV GENERAL LECLERC 24 m² 50 376 € 2 099 €
85 BD JEAN JAURES 45 m² 94 140 € 2 092 €
85 BD JEAN JAURES 134 m² 218 018 € 1 627 €
85 BD JEAN JAURES 36 m² 96 696 € 2 686 €
85 BD JEAN JAURES 83 m² 151 973 € 1 831 €
85 BD JEAN JAURES 85 m² 162 010 € 1 906 €
85 BD JEAN JAURES 84 m² 99 960 € 1 190 €
85 BD JEAN JAURES 96 m² 199 968 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 559 – 2 399 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau547 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 133 m² à 416 670 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 133 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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