France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 192

192 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 724 000 € (4 022 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 5400084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1924 022 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +84 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Vauban Sud Gebhart Turinaz2 802 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Nancy2 714 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN330 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2023 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2023 n° 192 · Maison · 5 p. 21/02/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 724 000 €4 022 €/m² 4 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190 n° 198 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 183−5 %2 073 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018 n° 187+15 %2 517 €/m²Appt 151 m² · vendu 2018 n° 199+69 %3 703 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2022 n° 201 B−16 %1 838 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2025 n° 203−27 %1 609 €/m²Appt 174 m² · vendu 2019 n° 205−8 %2 012 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 174+22 %2 670 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 182−21 %1 739 €/m²Appt 83 m² · 68 ventes · 2025 n° 190+65 %3 626 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

n° 192VOUS ÊTES ICI4 022 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 198−12 %1 935 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 202−8 %2 016 €/m²Appt 78 m² · 17 ventes · 2022 n° 204−36 %1 392 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 218 € 4 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES MARTEL 118 m² 379 960 € 3 220 €

18 RUE CHARLES MARTEL 120 m² 146 160 € 1 218 €

18 RUE CHARLES MARTEL 120 m² 233 520 € 1 946 €

18 RUE TURINAZ 150 m² 495 450 € 3 303 €

31 RUE CHARLES MARTEL 90 m² 372 960 € 4 144 €

141 AV GENERAL LECLERC 85 m² 299 965 € 3 529 €

26 RUE TURINAZ 112 m² 421 344 € 3 762 €

28 RUE TURINAZ 158 m² 340 964 € 2 158 €

101 B AV GENERAL LECLERC 145 m² 396 430 € 2 734 €

37 RUE CHARLES MARTEL 110 m² 392 040 € 3 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante2 280 – 3 415 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Vauban Sud Gebhart Turinaz

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+45 %

Rendement brut5.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 724 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 071 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 180 m² à 724 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 022 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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