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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Avenue General Leclerc › n° 201 B

201 B Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 163 000 € (2 063 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 B1 838 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue General Leclerc2 185 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 077 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy1 879 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 201 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 B Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 201 B · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €
06/06/2024 n° 201 B · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €
01/12/2023 n° 201 B · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 000 €2 221 €/m² 2 221 €
17/11/2020 n° 201 B · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
24/04/2019 n° 201 B · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 000 €1 679 €/m² 1 679 €
31/07/2018 n° 201 B · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 167 000 €1 758 €/m² 1 758 €
08/06/2016 n° 201 B · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
986 € 4 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
199 AV GENERAL LECLERC 70 m² 263 760 € 3 768 €
199 AV GENERAL LECLERC 68 m² 277 984 € 4 088 €
199 AV GENERAL LECLERC 71 m² 281 018 € 3 958 €
199 AV GENERAL LECLERC 69 m² 229 977 € 3 333 €
199 AV GENERAL LECLERC 75 m² 262 500 € 3 500 €
199 AV GENERAL LECLERC 70 m² 254 730 € 3 639 €
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 225 015 € 2 143 €
272 AV GENERAL LECLERC 105 m² 469 035 € 4 467 €
268 AV GENERAL LECLERC 68 m² 160 004 € 2 353 €
268 AV GENERAL LECLERC 71 m² 96 986 € 1 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 677 – 2 550 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+11 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 B ?

LA RUEAvenue General Leclerc700 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 201 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 B Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 B Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 79 m² à 163 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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