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France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 216

216 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 276 000 € (2 816 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2161 874 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vauban Sud Gebhart Turinaz1 903 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 080 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN273 m²
Dernière vente : 2 816 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 216 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 216 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 276 000 €2 816 €/m² 2 816 €
15/12/2020 n° 216 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/09/2017 n° 216 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 196 735 €1 874 €/m² 1 874 €
28/05/2015 n° 216 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 500 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 082 € 7 627 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE EMILE GEBHART 59 m² 449 993 € 7 627 €
43 RUE EMILE GEBHART 28 m² 79 996 € 2 857 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 84 999 € 2 931 €
43 RUE EMILE GEBHART 28 m² 83 496 € 2 982 €
43 RUE EMILE GEBHART 28 m² 70 000 € 2 500 €
43 RUE EMILE GEBHART 24 m² 75 000 € 3 125 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 84 999 € 2 931 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 80 011 € 2 759 €
43 RUE EMILE GEBHART 24 m² 85 200 € 3 550 €
43 RUE EMILE GEBHART 29 m² 89 987 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 7 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 879 – 2 677 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Vauban Sud Gebhart Turinaz
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 216 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz601 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 216 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 216 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 98 m² à 276 000 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 816 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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