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France › Nancy › Leclerc Nord Garenne Sud › Avenue General Leclerc › n° 146

146 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 172 900 € (1 218 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5400044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1461 218 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue General Leclerc2 186 €/m² 646 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Leclerc Nord Garenne Sud1 791 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nancy2 175 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 218 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 135 € À 1 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 146 · Appartement · 5 p. 23/04/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 172 900 €1 218 €/m² 1 218 €
01/09/2023 n° 146 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 228 400 €1 936 €/m² 1 936 €
06/10/2020 n° 146 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €
22/10/2019 n° 146 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 133 950 €1 135 €/m² 1 135 €
17/05/2016 n° 146 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 134 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 330 € 2 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 AV GENERAL LECLERC 78 m² 149 994 € 1 923 €
227 RUE JEANNE D ARC 48 m² 96 000 € 2 000 €
150 AV GENERAL LECLERC 27 m² 70 497 € 2 611 €
243 RUE JEANNE D ARC 29 m² 72 993 € 2 517 €
243 RUE JEANNE D ARC 29 m² 84 999 € 2 931 €
227 RUE JEANNE D ARC 68 m² 114 988 € 1 691 €
243 RUE JEANNE D ARC 134 m² 178 220 € 1 330 €
227 RUE JEANNE D ARC 68 m² 124 100 € 1 825 €
150 AV GENERAL LECLERC 94 m² 155 006 € 1 649 €
243 RUE JEANNE D ARC 59 m² 94 990 € 1 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 660 – 2 509 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Nord Garenne Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Leclerc Nord Garenne Sud ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEAvenue General Leclerc646 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Nord Garenne Sud483 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 142 m² à 172 900 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 218 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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