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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 55

55 Avenue Foch, Nancy

Vendu 74 000 € (1 609 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5400031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 878 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 267 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 111 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0301 + CD0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 609 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €
27/07/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 910 €1 878 €/m² 1 878 €
15/06/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 550 €2 388 €/m² 2 388 €
02/08/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 995 €1 760 €/m² 1 760 €
25/06/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 500 €2 148 €/m² 2 148 €
31/03/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
24/02/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 907 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE JEANNE D ARC 88 m² 214 984 € 2 443 €
31 RUE JEANNE D ARC 94 m² 217 986 € 2 319 €
48 AV FOCH 40 m² 93 000 € 2 325 €
48 AV FOCH 70 m² 160 020 € 2 286 €
39 AV FOCH 186 m² 430 962 € 2 317 €
35 AV FOCH 133 m² 312 018 € 2 346 €
41 AV FOCH 92 m² 258 520 € 2 810 €
44 AV FOCH 116 m² 162 284 € 1 399 €
44 AV FOCH 116 m² 228 056 € 1 966 €
35 AV FOCH 65 m² 147 875 € 2 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 973 – 2 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 46 m² à 74 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 1 609 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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