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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 63

63 Avenue Foch, Nancy

Vendu 285 000 € (2 227 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 227 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 273 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 037 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 906 € À 3 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 63 · Appartement · 6 p. 31/12/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 285 000 €2 227 €/m² 2 227 €
05/12/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €
24/03/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/03/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 280 250 €1 906 €/m² 1 906 €
02/03/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 920 €3 174 €/m² 3 174 €
14/04/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 500 €2 281 €/m² 2 281 €
29/05/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 785 €2 084 €/m² 2 084 €
26/01/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €
07/03/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €
29/05/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV FOCH 47 m² 104 058 € 2 214 €
65 AV FOCH 66 m² 103 488 € 1 568 €
65 AV FOCH 62 m² 119 970 € 1 935 €
65 AV FOCH 60 m² 159 000 € 2 650 €
65 AV FOCH 64 m² 208 000 € 3 250 €
65 AV FOCH 31 m² 72 602 € 2 342 €
65 AV FOCH 31 m² 81 003 € 2 613 €
65 AV FOCH 66 m² 147 972 € 2 242 €
36 RUE DU TEMERAIRE 22 m² 22 000 € 1 000 €
36 RUE DU TEMERAIRE 60 m² 154 020 € 2 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 971 – 2 773 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 503 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 128 m² à 285 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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