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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 35

35 Avenue Foch, Nancy

Vendu 312 000 € (2 346 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 941 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 262 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 101 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0086 + BZ0087 + CD0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 346 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 16/10/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 312 000 €2 346 €/m² 2 346 €
25/09/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 256 500 €2 332 €/m² 2 332 €
29/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 900 €2 275 €/m² 2 275 €
26/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 221 000 €2 009 €/m² 2 009 €
08/02/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 192 500 €1 750 €/m² 1 750 €
02/10/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 185 500 €1 784 €/m² 1 784 €
24/08/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 24/08/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 232 000 €1 856 €/m² 1 856 €
11/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 120 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 3 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV FOCH 65 m² 147 875 € 2 275 €
39 AV FOCH 186 m² 430 962 € 2 317 €
35 AV FOCH 110 m² 256 520 € 2 332 €
29 AV FOCH 280 m² 558 040 € 1 993 €
29 AV FOCH 128 m² 359 040 € 2 805 €
29 AV FOCH 88 m² 332 024 € 3 773 €
29 AV FOCH 86 m² 250 002 € 2 907 €
41 AV FOCH 92 m² 258 520 € 2 810 €
40 AV FOCH 78 m² 177 294 € 2 273 €
44 AV FOCH 116 m² 162 284 € 1 399 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 973 – 2 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 133 m² à 312 000 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 2 346 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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