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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 44

44 Avenue Foch, Nancy

Vendu 210 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 847 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Foch Commanderie2 076 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 263 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0241 + CD0231 + CD0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN160 m²
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 399 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/04/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 228 000 €1 966 €/m² 1 966 €
30/06/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 162 295 €1 399 €/m² 1 399 €
04/09/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 223 450 €1 847 €/m² 1 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 3 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE JEANNE D ARC 88 m² 214 984 € 2 443 €
48 AV FOCH 70 m² 160 020 € 2 286 €
48 AV FOCH 40 m² 93 000 € 2 325 €
31 RUE JEANNE D ARC 94 m² 217 986 € 2 319 €
40 AV FOCH 78 m² 177 294 € 2 273 €
41 AV FOCH 92 m² 258 520 € 2 810 €
39 AV FOCH 186 m² 430 962 € 2 317 €
35 AV FOCH 133 m² 312 018 € 2 346 €
35 AV FOCH 65 m² 147 875 € 2 275 €
30 RUE JEANNE D ARC 50 m² 98 700 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 973 – 2 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 105 m² à 210 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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