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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 39

39 Avenue Foch, Nancy

Vendu 431 000 € (2 317 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 606 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Foch2 340 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Foch Commanderie2 060 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy2 266 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0002 + BZ0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 2 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 25/04/2022 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 431 000 €2 317 €/m² 2 317 €
10/03/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/03/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 204 000 €1 606 €/m² 1 606 €
28/02/2014 n° 39 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 332 000 €1 766 €/m² 1 766 €
10/01/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/01/2014 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 271 000 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 773 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE JEANNE D ARC 88 m² 214 984 € 2 443 €
31 RUE JEANNE D ARC 94 m² 217 986 € 2 319 €
48 AV FOCH 70 m² 160 020 € 2 286 €
48 AV FOCH 40 m² 93 000 € 2 325 €
35 AV FOCH 133 m² 312 018 € 2 346 €
41 AV FOCH 92 m² 258 520 € 2 810 €
44 AV FOCH 116 m² 162 284 € 1 399 €
44 AV FOCH 116 m² 228 056 € 1 966 €
35 AV FOCH 65 m² 147 875 € 2 275 €
44 AV FOCH 105 m² 210 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Foch
Fourchette courante1 990 – 2 795 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 185 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie897 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 186 m² à 431 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 2 317 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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