France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 49

49 Avenue Foch, Nancy

Vendu 268 400 € (2 917 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 5400025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Foch2 333 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Foch Commanderie2 060 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nancy2 283 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue

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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0298 + CD0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 4 539 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 268 400 €2 917 €/m² 2 917 €

19/10/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 408 500 €4 539 €/m² 4 539 €

18/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 000 €2 469 €/m² 2 469 €

09/12/2020 n° 49 · Appartement 09/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/09/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 169 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Foch, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+4 %2 435 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−23 %1 808 €/m²Appt 130 m² · 7 ventes · 2026 n° 45−11 %2 069 €/m²Maison 360 m² · vendu 2018 n° 47−30 %1 631 €/m²Appt 141 m² · vendu 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 53+4 %2 425 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2025 n° 55−20 %1 878 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023 n° 57−20 %1 859 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022

AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−16 %1 959 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2021 n° 44−18 %1 906 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2024 n° 48−1 %2 305 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−14 %2 015 €/m²Appt 23 m² · 18 ventes · 2024 n° 56+11 %2 592 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 426 € 6 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV FOCH 30 m² 86 010 € 2 867 €

53 AV FOCH 82 m² 225 992 € 2 756 €

53 AV FOCH 73 m² 185 274 € 2 538 €

53 AV FOCH 28 m² 85 988 € 3 071 €

56 AV FOCH 20 m² 80 000 € 4 000 €

56 AV FOCH 20 m² 45 000 € 2 250 €

56 AV FOCH 61 m² 200 019 € 3 279 €

56 AV FOCH 43 m² 122 550 € 2 850 €

56 AV FOCH 20 m² 65 000 € 3 250 €

56 AV FOCH 20 m² 136 000 € 6 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Foch

Fourchette courante1 973 – 2 771 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Foch Commanderie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Foch Commanderie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+20 %

Rendement brut6.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Foch306 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie897 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 92 m² à 268 400 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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