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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 158

158 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 166 500 € (2 602 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1581 861 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Rene II Bonsecours La Madeleine1 956 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 191 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0351 + BI0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
TERRAIN166 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 602 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 525 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2023 n° 158 · Maison · 3 p. 09/01/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 166 500 €2 602 €/m² 2 602 €
01/10/2018 n° 158 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 200 €2 040 €/m² 2 040 €
10/06/2016 n° 158 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
21/07/2014 n° 158 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
18/04/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 710 €1 861 €/m² 1 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
692 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 AV DE STRASBOURG 64 m² 166 528 € 2 602 €
5 RUE DE VIC 100 m² 650 000 € 6 500 €
41 C RUE DE LA MADELEINE 98 m² 161 994 € 1 653 €
7 RUE DE LA MADELEINE 110 m² 260 040 € 2 364 €
3 RUE DE LA MADELEINE 122 m² 362 950 € 2 975 €
11 B RUE DE NABECOR 257 m² 760 977 € 2 961 €
14 RUE DE SAVERNE 130 m² 536 640 € 4 128 €
126 AV DE STRASBOURG 122 m² 239 974 € 1 967 €
17 RUE DE NABECOR 145 m² 232 725 € 1 605 €
3 RUE CLAUDE DERUET 90 m² 124 650 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 760 – 2 274 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, maison de 64 m² à 166 500 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 602 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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