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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 156

156 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 62 500 € (1 453 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1561 659 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 166 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 094 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 156 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 500 €1 453 €/m² 1 453 €
31/03/2021 n° 156 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
15/03/2019 n° 156 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 500 €1 545 €/m² 1 545 €
11/10/2018 n° 156 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 500 €1 659 €/m² 1 659 €
05/09/2016 n° 156 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 AV DE STRASBOURG 39 m² 68 016 € 1 744 €
154 AV DE STRASBOURG 84 m² 173 040 € 2 060 €
154 AV DE STRASBOURG 39 m² 73 008 € 1 872 €
154 AV DE STRASBOURG 48 m² 50 016 € 1 042 €
154 AV DE STRASBOURG 84 m² 194 964 € 2 321 €
152 AV DE STRASBOURG 56 m² 171 360 € 3 060 €
152 AV DE STRASBOURG 52 m² 107 276 € 2 063 €
99 AV DE STRASBOURG 15 m² 46 005 € 3 067 €
99 AV DE STRASBOURG 19 m² 42 503 € 2 237 €
99 AV DE STRASBOURG 19 m² 45 999 € 2 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 43 m² à 62 500 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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