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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Avenue de Strasbourg › n° 161

161 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 158 000 € (1 756 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 107 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nancy2 048 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 1 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 161 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €
03/02/2020 n° 161 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €
22/08/2019 n° 161 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 550 €1 848 €/m² 1 848 €
26/07/2018 n° 161 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €
07/07/2016 n° 161 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 000 €974 €/m² 974 €
15/12/2015 n° 161 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €
21/09/2015 n° 161 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
28/07/2015 n° 161 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €
28/07/2015 n° 161 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €
13/07/2015 n° 161 · Appartement · 2 p. 13/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 000 €1 107 €/m² 1 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 548 € 3 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 AV DE STRASBOURG 23 m² 58 489 € 2 543 €
159 AV DE STRASBOURG 42 m² 69 510 € 1 655 €
159 AV DE STRASBOURG 23 m² 42 504 € 1 848 €
159 AV DE STRASBOURG 42 m² 88 998 € 2 119 €
159 AV DE STRASBOURG 27 m² 52 002 € 1 926 €
159 AV DE STRASBOURG 27 m² 45 009 € 1 667 €
159 AV DE STRASBOURG 42 m² 84 000 € 2 000 €
159 AV DE STRASBOURG 42 m² 76 020 € 1 810 €
159 AV DE STRASBOURG 64 m² 108 032 € 1 688 €
159 AV DE STRASBOURG 24 m² 46 488 € 1 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 643 – 2 250 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut7.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 90 m² à 158 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Non : 1 756 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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