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France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Avenue de Strasbourg › n° 154

154 Avenue de Strasbourg, Nancy

Vendu 195 000 € (2 321 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1541 744 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 161 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 954 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 154 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €
29/06/2023 n° 154 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
17/06/2022 n° 154 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
24/05/2022 n° 154 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €
22/12/2021 n° 154 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 173 000 €2 060 €/m² 2 060 €
09/08/2019 n° 154 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €
05/12/2017 n° 154 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 100 €954 €/m² 954 €
28/08/2017 n° 154 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 3 078 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 AV DE STRASBOURG 52 m² 107 276 € 2 063 €
152 AV DE STRASBOURG 56 m² 171 360 € 3 060 €
156 AV DE STRASBOURG 56 m² 129 976 € 2 321 €
156 AV DE STRASBOURG 43 m² 62 479 € 1 453 €
99 AV DE STRASBOURG 15 m² 46 005 € 3 067 €
99 AV DE STRASBOURG 48 m² 106 992 € 2 229 €
99 AV DE STRASBOURG 19 m² 45 999 € 2 421 €
99 AV DE STRASBOURG 19 m² 42 503 € 2 237 €
152 AV DE STRASBOURG 120 m² 369 360 € 3 078 €
152 AV DE STRASBOURG 67 m² 130 382 € 1 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 645 – 2 258 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗
Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue de Strasbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 84 m² à 195 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?

Oui : 2 321 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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