France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue de Vic › n° 4

4 Rue de Vic, Nancy

Vendu 94 800 € (2 495 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 354 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Vic2 500 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Olry Lobau Remenauville2 009 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nancy2 135 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 495 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Vic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 315 € À 2 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 800 €2 495 €/m² 2 495 €

13/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

31/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

16/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 500 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Vic, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique6 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 7−5 %2 376 €/m²Maison 141 m² · vendu 2015 n° 9−28 %1 809 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−10 %2 246 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2025 n° 15+0 %2 512 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+1 %2 536 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 19+8 %2 698 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE VICMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 354 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6−17 %2 063 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025 n° 8+9 %2 731 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 214 € 2 990 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE VIC 72 m² 180 000 € 2 500 €

109 AV DE STRASBOURG 86 m² 219 214 € 2 549 €

109 AV DE STRASBOURG 90 m² 187 110 € 2 079 €

109 AV DE STRASBOURG 131 m² 285 056 € 2 176 €

8 RUE DE SAVERNE 65 m² 147 030 € 2 262 €

107 AV DE STRASBOURG 65 m² 135 005 € 2 077 €

107 AV DE STRASBOURG 63 m² 130 473 € 2 071 €

10 RUE DE SAVERNE 56 m² 143 864 € 2 569 €

105 AV DE STRASBOURG 219 m² 420 042 € 1 918 €

8 RUE DE VIC 110 m² 314 050 € 2 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vic

Ventes sur la voie0

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Olry Lobau Remenauville

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Olry Lobau Remenauville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Vic58 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville769 ventes · 2 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Vic à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Vic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 38 m² à 94 800 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vic ?

Oui : 2 495 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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