France › Nancy › Avenue de Boufflers › n° 73

73 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 154 000 € (1 949 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 540005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 608 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Nancy1 873 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 539 € À 2 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 73 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

09/08/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 250 €1 539 €/m² 1 539 €

30/06/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €

22/06/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €

06/09/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

04/07/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Boufflers, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+73 %3 205 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 57+24 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 59−14 %1 593 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 61+8 %2 000 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2023 n° 67−4 %1 780 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2021 n° 69+3 %1 905 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2025 n° 71+0 %1 849 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

n° 73VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²6 ventes · dernière 2026

AVENUE DE BOUFFLERSMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−74 %482 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 84−13 %1 608 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 94−14 %1 581 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 96+71 %3 160 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 100+85 %3 429 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Avenue de Boufflers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

756 € 3 378 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 RUE DE LA COTE 207 m² 340 101 € 1 643 €

109 RUE DE LA COTE 209 m² 499 928 € 2 392 €

103 RUE DE LA COTE 185 m² 624 930 € 3 378 €

2 RUE MARQUETTE 97 m² 267 914 € 2 762 €

2 B RUE MARQUETTE 112 m² 304 080 € 2 715 €

2 RUE MARQUETTE 97 m² 320 876 € 3 308 €

142 AV DE BOUFFLERS 94 m² 167 038 € 1 777 €

113 RUE DE LA COTE 24 m² 55 008 € 2 292 €

142 AV DE BOUFFLERS 83 m² 139 274 € 1 678 €

122 RUE DE LA COTE 84 m² 211 512 € 2 518 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Boufflers

Fourchette courante1 491 – 2 243 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut7.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 79 m² à 154 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 1 949 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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