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France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Avenue de Boufflers › n° 61

61 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 187 000 € (2 253 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 433 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nancy2 009 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 835 € À 2 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 61 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €
04/06/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/01/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
18/12/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 172 000 €2 072 €/m² 2 072 €
22/10/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 500 €1 835 €/m² 1 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 294 € 3 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV DE BOUFFLERS 65 m² 134 030 € 2 062 €
84 AV DE BOUFFLERS 86 m² 161 508 € 1 878 €
84 AV DE BOUFFLERS 65 m² 111 020 € 1 708 €
84 AV DE BOUFFLERS 65 m² 130 000 € 2 000 €
84 AV DE BOUFFLERS 65 m² 99 970 € 1 538 €
84 AV DE BOUFFLERS 79 m² 186 124 € 2 356 €
84 AV DE BOUFFLERS 86 m² 166 582 € 1 937 €
84 AV DE BOUFFLERS 65 m² 85 020 € 1 308 €
79 RUE DE LA COTE 260 m² 679 900 € 2 615 €
84 AV DE BOUFFLERS 30 m² 72 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 433 – 2 169 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-29 %
Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 83 m² à 187 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 2 253 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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