France › Nancy › Buthégnemont › Rue Marquette › n° 2

2 Rue Marquette, Nancy

Vendu 320 900 € (3 308 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marquette2 866 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Buthégnemont1 898 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Nancy1 935 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN82 m²

Dernière vente : 3 308 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 639 € À 3 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 900 €3 308 €/m² 3 308 €

04/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 267 900 €2 762 €/m² 2 762 €

11/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 256 000 €2 639 €/m² 2 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marquette, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−44 %1 601 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017 n° 9+29 %3 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 31−8 %2 636 €/m²Maison 220 m² · vendu 2024 n° 39+66 %4 758 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 43−32 %1 941 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018 n° 45+92 %5 500 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024

RUE MARQUETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 866 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 762 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 2 B−5 %2 715 €/m²Appt 112 m² · vendu 2024 n° 18+91 %5 487 €/m²Maison 154 m² · vendu 2015 n° 26−35 %1 859 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 36+4 %2 968 €/m²Appt 126 m² · vendu 2024 n° 38 B−18 %2 345 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 48+6 %3 031 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Marquette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 294 € 3 378 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 AV DE BOUFFLERS 84 m² 123 984 € 1 476 €

67 AV DE BOUFFLERS 73 m² 197 830 € 2 710 €

69 AV DE BOUFFLERS 84 m² 181 440 € 2 160 €

73 AV DE BOUFFLERS 79 m² 153 971 € 1 949 €

67 AV DE BOUFFLERS 73 m² 134 977 € 1 849 €

69 AV DE BOUFFLERS 84 m² 160 020 € 1 905 €

73 AV DE BOUFFLERS 74 m² 118 992 € 1 608 €

71 AV DE BOUFFLERS 60 m² 94 980 € 1 583 €

73 AV DE BOUFFLERS 60 m² 109 980 € 1 833 €

69 AV DE BOUFFLERS 106 m² 195 994 € 1 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marquette

Fourchette courante2 699 – 2 891 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marquette ↗

Buthégnemont

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Buthégnemont ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+1 %

Rendement brut7.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marquette28 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marquette à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marquette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 97 m² à 320 900 €, soit 3 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marquette ?

Oui : 3 308 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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