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France › Nancy › Avenue de Boufflers › n° 71

71 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 583 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Nancy1 933 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 476 € À 2 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
06/09/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €
06/06/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
19/04/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
27/04/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 660 €2 115 €/m² 2 115 €
21/03/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 400 €2 303 €/m² 2 303 €
17/11/2022 n° 71 · Appartement · 5 p. 17/11/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 237 000 €2 236 €/m² 2 236 €
04/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
18/05/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 3 378 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARQUETTE 97 m² 320 876 € 3 308 €
2 B RUE MARQUETTE 112 m² 304 080 € 2 715 €
2 RUE MARQUETTE 97 m² 267 914 € 2 762 €
109 RUE DE LA COTE 207 m² 340 101 € 1 643 €
109 RUE DE LA COTE 209 m² 499 928 € 2 392 €
103 RUE DE LA COTE 185 m² 624 930 € 3 378 €
122 RUE DE LA COTE 84 m² 211 512 € 2 518 €
61 AV DE BOUFFLERS 61 m² 122 000 € 2 000 €
61 AV DE BOUFFLERS 83 m² 186 999 € 2 253 €
142 AV DE BOUFFLERS 83 m² 139 274 € 1 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 491 – 2 243 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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